여의도 하이엔드 레지던스 생활형숙박시설 분양정보

여의도 하이엔드 레지던스 생활형펜션 분양정보

최근 수익형 부동산 중에서도 지식산업센터와 생활형 숙박시설이 가장 인기있는 이유는 전매가 가능하며, 주택수의 포함되지 않고 대출규제가 적기 때문인데요 완판행진을 이어가던 생활형 숙박시설이 이번에는 시화MTV에 공급되는 힐스테이트 라군 인 테라스 2차로 집중하고 있습니다. 최고층 49층 랜드마크로 총 1,191실 중대형급으로 공급되며, 전 실이 라군뷰 조망에 오픈테라스 특화설계로 휴양지에 놀러온 기분을 매일 느끼실 수 있습니다. 그리고 라군뷰 조망 인피니티풀과 단지 내 360m 조깅트랙으로 프리미엄스러운 사이트 시설을 사용하실 수 있습니다.

생활형 펜션 라군 인 테라스 2차 분양가로얄호실 상담모델하우스 방문예약은 대표전화로 문의하시면 가능하고 코로나 때문에 예약 후 방문하셔야 홍저장 보기 가능합니다.

층별 안내

숙박시설, 업무시설, 공공기여, 근린생활시설, 운동시설로 구분되어 있으며, 기준층인 14층부터 최고층인 56층까지는 탁트인 조망이 확보될 것으로 예상합니다.

상대적으로 조망 확보에 열악한 저층 4~12층은 전면부에 전용면적 이외에 별도 발코니 면적 2.1평~3.8평을 제공할 예정이며, 앞부분 대비 조망이 열위한 후면부 2.8~4.3평의 발코니와 테라스를 제공하여, 단점을 보안하도록 계획되어 있습니다.

여의도에서도 서여의도와 동여의도 선호도는 차이가 많습니다. 서여의도 초원아파트는 71년 준공되었으나 27평형 기준 시세 평단가 4,074만원 정도입니다. 동의의도 시범아파트는 71년 준공되었으나 24평형 기준 시세 평단가 8,329만원 정도입니다. 여의도는 공원 인접 및 주요 시설 밀집된 골드라인 기준으로 가치가 형성됩니다. 여의도 일대 초고층 재건축 진행예정이라 향후 동여의도 일대 조망권이 확보가 어려우며, 평생 공원을 바라보면서 지낼수 있는 영구 조망권이 있는지에 따라 입지적 희소가치는 지속적으로 상승이 예상됩니다.

미국 맨하튼 같은 경우에도 공원 영구 조망권을 갖고 있는냐에 따라 입지 가치와, 프리미엄은 천정부지로 올라갑니다.

생활형 숙박시설

생활형 숙박 시설은 전매제한이 없으며, 주택수에도 포함되지 않으며, 종부세도 없습니다. 즉 1가구 2주택 적용 대상이 아니며 양도 소득세가 중과되지 않는 일반 세율 적용 대상이며 청약통장이 필요없으며, 주택담보 대출의 규제 적용도 아닙니다. 더불어 무제한 전매가 가능하며 숙박 형태로 장기 및 단기 숙박 임차 계약이 가능합니다. 생활형 숙박시설의 장점으로는 주택법이 아닌 건축법이 적용되며, 주택 수에 포함되지 않기 때문에 정부의 각종 규제로부터 비교적 자유롭다는 이점을 갖고 있습니다.

생활형 숙발설은은 1가구 2주택 적용 대상이 아니며 양도 소득세가 중과되지 않는 일반 세율 적용 대상이며 청약통장이 필요없으며, 주택담보 대출의 규제 적용도 아닙니다. 더불어 무제한 전매가 가능하며 숙박 형태로 장기 및 단기 숙박 임차 계약이 가능합니다.

여의도 하이엔드 레지던스 동영상보기

여의도 하이엔드 레지던스 준공일정은 2026.년 2월입니다. 지금은 사전의향서 접수중이고 2022년 10월 13일 계약서 오픈합니다. 많은 분들이 애정을 갖고 있습니다. 이제 분양시작예정입니다. 사전의향서만 받고 있는 중이오니 분양가, 모델하우스 위치 등 전화번호 남겨 주시면 상냥하게 상담하여 드리겠습니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문