22년도 공시지가 조회 , 재산세 계산방법 ( 하향조절 의견제출)

22년도 공시지가 조회 , 재산세 계산방법 (+하향조절 의견제출)

아파트 및 부동산 공시지가를 알고 싶다면 온라인을 통해 간편하게 조회할 수 있습니다. 국토교통부의 공시지가 조회 서비스, 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 쉽게 확인할 수 있으며, 해당 지역의 시청이나 구청의 민원실을 통해서도 정보를 얻을 수 있습니다. 저희가 살고 있는 아파트, 부동산 그 가치를 어떠한 방법으로 알 수 있을까요? 바로 공시지가를 통해 파악하게 됩니다. 공시지가란 정부가 매번 정식으로 발표하는 토지의 가격을 의미합니다. 이는 재산세, 종합부동산세, 취득세 등 각종 세금의 기준이 되며, 분양가 산정이나 재개발, 재건축 사업 시 토지보상비용 계산 등 부동산 정책 및 금융권 대출가능금액 산정에 중요한 기준이 됩니다.

따라서 개인의 재산관리와 관련하여 투자에서도 아파트 공시지가는 매우 중요한 정보로 활용됩니다.

2023년 공시지가 조회 방법

포털사이트에 개별공시지가 검색 부동산 공시가격 알리미라는 국토교통부 홈페이지 종류 선택 해당 주소지 검색 1. 표준주택 국토교통부가 전국 단독다가구주택 중 대표성이 있는 약 20만 가구를 뽑아 평가한 가격 2. 표준지 2,700만 필지 중 어느 정도 대표성을 가진 50만 필지를 정해 감정평가원 의견을 취합하여 결정한 뒤 공시가격 3. 개별주택 표준주택가격을 기준으로 개별주택의 특성과 비교표준주택의 특성을 비교하여 주택가격비준표 상의 주택특성차이에 따른 가격배율을 적용하여 산정한 가격에 관련해서 감정평가업자의 검증을 받은 후 주택소유자 등의 의견수렴과 시군구 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 시장군수구청장이 결정공시하는 개별단독주택가격 주택공시가격은 주택의 토지건물을 통합 평가하고, 복합건물주택상가은 주택부속토지 포함 부분만 평가하여 공시합니다.

아파트 공시지가 조회

위에 국토부 아파트 공시지가 조회하기 버튼을 누르시면 공시지가 조회를 할 수 있는 홈페이지로 들어가실 수 있습니다. 국토부 부동산 공시가격 알리미 홈페이지에 접속하셨다면 상단에 보이는 공동주택 공시지가 탭을 눌러주세요 그럼 아파트 주소를 넣을 수 있는 칸이 보입니다. 그곳에 아파트 공시지가 조회를 요구하는 주소를 넣고 검색해주세요. 예를 들기 위해 강남에 있는 거평 프리젠 아파트를 조회해 봤습니다. 그럼 아래 이미지처럼 해당 아파트 공시지가 조회가 가능합니다.

거평 프리젠 아파트 공시지가는 2억 3700만 원인 것을 알 수 있습니다. 또한 좌측의 공시기준을 보시면 매번 1월 1일마다. 조사하여 평가된 공시지가임을 알 수 있습니다. 공시지가가 매번 조금씩 조금씩 상승해 온 걸 확인할 수 있습니다.

공시가격 조회 방법

메인화면에서 공동주택 공시가격을 선택하여 확인해보겠습니다. 공동주택가격 열람 화면이 나옵니다. 텍스트 검색은 시도, 시군구, 도로명을 선택하여 심사숙고하는 방법입니다. 지도 검색은 해당 지역을 직접 선택하여 확인할 수 있습니다. 둘 중 편리하신 방법을 고르고 조회합니다. 예시로 대구 수성구에 있는 두산위브더제니스를 확인해봤습니다. 지도에 위치가 나오며 단지명, 동, 호수도 선택이 가능합니다. 원하시는 동과 호수가 있다면야 고르고 열람하기를 클릭합니다.

해당하는 동, 호수의 공시가격이 나옵니다. 공시기준, 단지명, 동명, 호명, 전용면적, 공동주택가격원이 년도별로 안내됩니다.

오피스텔 공시가격 조회

오피스텔 공시가격 조회의 경우에는 국토교통부가 아닌 홈텍스를 통해 가능하며 홈텍스에 접속한 다음 메뉴에서 기타로 이동하신 후 기준시가 조회 rarr 오피스텔 및 상업용 건물로 이동하시면 됩니다. 이곳에서 기준시가란 건물과 토지를 합쳐 가격을 결정한 것을 의미하는데 통상 기준시가 아니면 공시가격이라 혼용하여 사용되어지니 참고하시기 바랍니다. 위에서 제대기오염 드린 오피스텔 공시가격 조회 링크를 통하시면 위 그림과 같이 오피스텔 기준시가 조회를 원하시는 물건의 주소를 직접 입력해볼 수 있고 이를 통해 오피스텔 공시가격 조회가 가능합니다.

국토교통부 공시지가 조회 방법

국토교통부 공시지가 열람하는 방법에 관하여 알아보겠습니다. 다음 순서를 따라하시면 됩니다. 1. 개별공시지가 역시 국토교통부에서 운영하고 있는 부동산 공시가격 알리미 사이트에서 조회할 수 있는데요. 부동산 공시가격 알리미 사이트에 접속합니다. 하단 링크를 클릭하면 부동산 공시가격 알리미 홈페이지 에 접속해볼 수 있습니다. 2. 상단에 있는 탭 중에서 개별공시지가를 클릭합니다. 3. 공시지가 알리미 사이트에서 모든 개별 토지의 공시가격을 직접 조회할 수는 없고, 지역별 사이트로 다시 이동해야 하는데요. 공시지가 알리미 사이트에서 지역을 선택하면 각 지역 부동산정보 조회 시스템 화면으로 들어오게 됩니다.

2023년 공시지가, 실거래가, 기준시가 조회

부동산 매매를 목적으로 한다면 가장 먼저 가격을 파악해야 합니다. 2023년 공시지가 조회뿐만 아니라 실거래가, 기준시가를 인터넷으로도 쉽게 알아볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문