아낌e 보금자리론 최대 한도로 받은 후 주택담보대출 추가로 받을수있나요 신용점수 800점 직장인입니다

아낌e 보금자리론 최대 한도로 받은 후 주택담보대출 추가로 받을수있나요 신용점수 800점 직장인입니다

LTV에 맞는 대출 일반 아낌e 보금자리론 최대 한도로 받은 후 LTV에 맞는 대출 추가로 받을수있나요 신용점수 800점 직장인입니다. Question 2년전에 아낌e 보금자리론을 최대 한도로 받아 내 집 마련을 했구요 지금도 잔금은 큰 차이 없을테구요 KB부동산 시세로 현재 5억7600만원인데 보금자리론 받은 후 주택담보대출을 추가로 받을 수있나요? 4대 6천만원 직장인 7년차, 신용점수 800점 이상입니다. 최대 얼마나 가능한지, 사용 절차 등 궁금합니다.

Answer 당시 기준 보금자리론을 최대 한도로 받았다면 3억6천만원 이하였을테고, 현재 아파트 시세 대비 63 비율로 주택담보대출을 이용중입니다. 은행권 추가담보대출생활안정자금 용도은 LTV DSR 규제가 적용되기 때문에 먼저 주거래 은행에서 추가 이용 가능 여부를 심사숙고하는 것이 우선입니다.

생활안정자금대출 최대한도

생활안정자금 대출의 매번 한도는 주택당 최대 2억입니다. 만약에 다주택자라고 한다면 주택당으로 대출이 나오기 때문에 주택 수에 그러므로 대출이 더 나올 수 있습니다. 주택당 매번 최대 2억원 LTV와 DSR한도에 따라 다름 LTV한도는 내가 주택수에 따라서, 주택이 자리한 곳이 규제지역이냐 비규제지역이냐에 따라 달라집니다. 예를들어 1주택자가 비규제지역에서 생활안정자금 대출을 받으면 LTV가 70까지 나오지만 다주택자가 조정지역의 9억 이하를 받는다고 하면 주택 시세의 40까지 LTV 한도가 나오게 됩니다.

사실상 LTV나 DSR규제 때문에 대출 한도가 잘 나오지 않는 경우가 많습니다.

아파트 빌라 오피스텔 등 주택담보추가대출은 어떠한 식으로 활용할 수 있을까?

사실상 은행 보험사 등에서 불가한 모든 경우 이를 해결할 수 있습니다. 미흡한 매매잔금 규제지역 LTV 때문에. 신용점수가 낮아서. 수입이 없어서. 이미 1주택 이상 보유하고 있어서. 여러가지 이유로 구입자금이 미흡한 점이나 아예 은행 주담대 이용이 불가능한 경우, 대부 업체 주택추가담보대출을 이용하면 이를 해결할 수 있습니다. 디딤돌 특례보금자리론 저격대출 및 은행 보험사 주담대 실행 후 미흡한 잔금을 매매 당일 해결할 수 있으며, 아예 대부업 담보대출로 규제 없이 주택 구입이 가능하기 때문입니다.

미흡한 생활안정자금 보유중인 집으로 생활자금을 마련하는 경우에도 LTV DSR 규제가 적용됩니다.

필요 서류

카카오뱅크 주택담보대출을 신청하기 위해 필요한 주요 서류는 다음과 같습니다. 재직사업 확인 서류건강보험 자격득실확인서, 사업자등록증명원 등소득 확인 서류소득금액증명원 등주민등록등본주민등록초본가족관계증명서공인중개사가 중개한 매매계약서주택 구입자금의 경우등기권리증생활안정자금의 경우임대차계약서생활안정자금 전세반환자금의 경우

주택담보대출을 신청할 수 있는 대상자는 다음과 같습니다근로소득자로서 1개월 이상의 재직 기간이 있는 분사업자로서 사업소득을 입증할 수 있는 분 해외에서 발생한 소득은 인정되지 않습니다주택담보대출을 신청할 때 건강보험 자격득실확인서 등을 통해 소득을 입증해야 합니다.

Question

서울에 한채 남양주에 한채 2주택자입니다. 서울은 실거주중이고, 남양주에 전세를 주고 있었는데 사업자금이 필요한 상황입니다. 안내를 받아보니 2주택자는 주택담보 생활안정자금대출 한도가 1억까지만 된다고 하는데, 남양주 아파트로 받으려고 했지만 전세보증금이 높아서 안된다고 합니다. 이 경우에 1억1.2억 정도 받을 수 있을까요? 남양주 아파트로 받아야 하는 상황이면 세입자 미동의로 가능한 곳이어야 하고 서울 아파트로 가능하면 상관 없습니다.

구조화된 답변 부탁드립니다.

유의 사항

주택담보대출은 2 주택 이하 세대를 대상으로 합니다. 단, 분양권도 포함됩니다. 매매계약 체결 후 소유권 이전이 완료되지 않은 경우에도 신청할 수 있지만, 이미 무주택세대로 주담보를 보유한 경우에는 추가로 신청할 수 없습니다. 공시지가 1억 미만의 주택의 경우, 주택 수에는 포함되지 않지만 세금 관련 사항에서는 무주택으로 분류될 수 있습니다. 주택은 본인 단독소유 아니면 배우자와 공동 소유여야 합니다.

생활안정자금 대출 시 유의사항

생활안정자금대출을 받기 위해서는 추가 약정서를 받아야 하는데 아래의 이 위반하게 되면 기존에 나갔던 생활안정자금 대출을 즉시 전액 상환해야하며, 앞으로 3년간 주택관련 대출을 받을 수 없게 됩니다. 약정중 부동산 투자를 전업으로 하는 사람에게 있어서는 치명적인 상환전 주택 획득 제한입니다. 생활안정자금 대출 전액 상환 전까지 신규주택을 취득이 불가능 합니다. 이를 유의하시고 생활자금 신청을 신청하시기 바라겠습니다.

자주 묻는 질문