베트남 제8차 국가전력개발계획(PDP8) 훑어보기

베트남 제8차 국가전력개발계획(PDP8) 훑어보기

멜리에주식주식 상한가공부 22년 9월 27일 상한가 마감시황 베트남개발1, 오픈엣지테크놀로지, 코닉오토메이션, 지니틱스, 트윔 그나마 생명줄을 붙여놓은 듯한 화요일 코스피 2,223.86pt2.92pt, 0.13 코스닥 698.11pt5.74pt, 0.83 이번에는 정말 변동성이 저세상인 장이었다. 방금 분명 2시 넘어서는 양 시장 합쳐서 하락종목이 1900종목을 넘어섰고 낮 12시 부근에는 코스피가 2년 2개월만에 장 중 2200선을 붕괴했었으며 장 시작했을 때는 코스닥 지수가 2년 3개월만에 700선을 붕괴하기도 한. 그런데요 결론적으로는 양 지수 플러스인 롤러코스터 장세였다.

다행이 코스피가 약 3포인트 오르며 2,223선에서 장 마감했고 코스닥은 5포인트 올랐지만 700선 회복엔 실패해 698선에서 거래를 마쳤다.

분배락 이후 제품군 재편

베트남개발 1은 베트남에서 디이스턴 아파트, 카프리 서비스드 레지던스 후, 한비엣타워 등에 투자했었는데요. 최근 한비엣타워를 매각 완료 함으로써 투자한 대표 부동산 등에 대한 이윤 회수를 완료하는 모습입니다. 이런 이유로 이사회를 개최하여 금전분배를 결의하였고, 주주명부폐쇄 및 기준일 설정 등을 완료하여 분배락 효과를 보고 있다고 할 수 있습니다. 하지만 여기에서 필요한 것은 베트남개발1은 대표 부동산에 대한 매각 등으로 새로이 부동산 투자 포트폴리오를 재편해야 하는 입장이라 볼 수 있기에, 신규 외인 자본 등이 대거 유입되며 베트남개발 1의 주가가 크게 상승하는 모습을 보여주는 것이라 판단됩니다.

베트남 부동산 정책 수혜

최근 베트남 정부는 아파트의 소유 기한을 5070년으로 제한하고, 그 소유 기한이 끝난 아파트에 대해서는 안전진단 결과 등을 토대로 안전성에 문제가 있는 경우 소유자가 비용을 부담해 재건축을 할 수 있도록 주택법을 개정할 예정이라고 합니다.

이렇게 될 경우 현재 베트남의 노후화된 아파트 등에 대한 재건축 수요 등이 크게 증가할 것이 예상되기에 베트남 부동산에 투자하는 베트남개발 1호의 수익성이 호전될 것이 예상되어, 베트남개발 1호의 주가 상승에 긍정적인 이슈와 재료로 작용할 가능성이 높다고 판단됩니다.

동신건설 건설주 서울 재건축, 재개발 관련

동신건설은 어제의 매매일지를 참고하시면, 분석과 앞으로의 전망을 생각한 글을 적었습니다. 예상과 일치하게, 한 번의 파동을 더 주기에 금일도 고점에서 전량 매도를 할 수 있었습니다. 이렇게 단기간으로 급등을 하게 되면. 조정구간이 올 수밖에 없으니 조정구간에 재료의 흐름을 보면서 한 번 더 매매해보도록 할 기회가 있다면야 좋겠습니다. 잘하면. 네옴시티에도 엮일 찌라시가 나올 법도 한데. 이건 잘 모르겠습니다.

뉴스야 뭐 만들어내면 그만이니까. 하지만 수익을 준 종목으로 기특한 녀석으로 기억하겠습니다.

코디엠의 경우 오후 1시경 상한가를 기록하였습니다. 상승 이유는 삼성 자회사인 세메스에서 반도체 노광 분야를 국산화해야만 되는 소식이 있어 관련주로 상승한 것으로 보입니다. 코디엠의 경우 세메스에 노광 공정용 트랙 장비를 공동 개발하였으며 해당 상품을 OEM으로 납품하고 있기 때문입니다. 한편, 코디엠의 반기 보고서를 체크해보시면 코디엠은 세메스와 반도체 장비 개발을 대부분 함께 진행한 기업이기에 관련주로 상승하였습니다.

베트남개발 1 투자 고려 시 유의사항

베트남개발 1은 그동안의 베트남 부동산에 대한 투자 수익을 회수하여 투자자들에게 초과이익을 분배해 주고 있으며 새로이 베트남 부동산 개발에 대한 포트폴리오를 짜고 있는 상황이라 판단됩니다. 여기에 더해 타이밍이 잘 맞게 베트남 정부에서 베트남개발 1에게 호재로 작용할 수 있는 주택법 개정을 진행 중에 있습니다. 이런 호재성 이슈는 베트남개발 주가에는 호재성 재료이기에 현재뿐만 아니라 향후 중장기적으로도 베트남개발1의 전망은 긍정적이라 생각됩니다.

하지만 전 세계적으로 금리인상 및 고환율 리스크 등을 겪고 있는 상황이기에 부동산 개발, 매매 및 임대 계약 분야 등도 침체될 가능성이 높아 보입니다. 이는 베트남 또한 예외일 수 없기에 베트남개발 1의 주가 상승 이슈와 재료는 리스크에 가려 그런 식으로 큰 힘을 발휘하지 못할 가능성이 높다고 판단됩니다.

자주 묻는 질문