구리역 롯데캐슬 일반적인 분양정보 (모집공고)
이번에는 구리역 롯데캐슬 시그니처의 분양정보에 에 관하여 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 부동산이 조금 침체된 상태에서 컨텐츠를 준비하다가 갑자기 분양 단지들이 늘어나니 감당이 어렵네욬 그래도 지속해서 포스팅해서 좋은 정보 공유드리도록 노력하겠습니다. 역시나 종합적인 기본정보와 청약 일정, 분양가 등에 관하여 간결하게 정리해보았습니다. 그리고 차근차근 살펴보기 전에 입주자 모집공고도 한 번 먼저 읽어주시면 보다. 쉽게 이해하실 것 같습니다. 그럼 모집공고부터 읽어보시고 시작하겠습니다.
구리시 인창동 28929번지 일원에 제공하는 상품이구요. 이번에는 주택재개발 사업으로 진행되었던 상품이네요. 인창 C구역 주택재개발 정비사업입니다.
예상경쟁률
구리역롯데캐슬일반적인 인근 22년2월 분양을 진행한 힐스테이트구리역의 경우 평균 15대1의 경쟁률을 보였으며, 분양가는 구리역롯데캐슬시그니처보다. 약간 저렴하게 분양이 진행되었습니다.
구리역 인근 신축 아파트인 구리역한양수자인리버시티의 경우, 23년2월 34평형이 8.9억원에 실거래가 이루어져 금번 구리역롯데캐슬과 비슷한 시세를 보여주고 있습니다.
검토 심사 및 예측
인창C구역 재개발로 총 1,180세대 중 조합원이 선분양 받은 후 679세대를 일반 분양합니다. 조합원이 84A,B 타입은 모두 가겨갔지만, 나머지 타입은 괜찮은 동호수가 많이 남아있습니다. 입지를 살펴보시면 구리역 역세권이며 공사중인 8호선이 개통하면24년 예정 더블 역세권으로 구리시에서 좋은 입지다. 초등학교가 약 500M로 큰 길을 건너야 하고 중고등학교 역시 먼 것은 아쉽습니다. 롯데백화점, 극장 등 생활 인프라도 갖추어져 있습니다.
주상복합과 아파트가 단지안에 나누어져 있는 것이 특징입니다. 경의중앙선이 지상선으로 106 109동은 철도 소음이 있을 수 있어요. – 가장 중요한 분양가는 중도금 이자 포함 59타입 약 7억, 82타입 약 9.3억으로 안전마진이 있는지 알아봅시다. 인근 신축 아파트인 e편한세상인창어반포레632세대, 20년 입주의 59타입 평균 호가는 8억이고, 84타입 평균 호가는 11억입니다.